Potencial Millonario Herencia de hipoteca

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Potencial Millonario

Herencia Hipoteca

Acabo de heredar una casa. ¿Cuáles son mis opciones?

Una vez te hayas comunicado con el administrador del préstamo, tendrás que decidir lo que quieres hacer con la casa. Si hay varios herederos o tú no eres el albacea del testamento, esto podrías complicarse, especialmente si las personas incluidas no se ponen de acuerdo.

Hablaremos de lo que se puede hacer cuando la situación es bastante sencilla, como un hijo adulto que hereda la casa de su madre o padre fallecido o un cónyuge que asume un préstamo en el que no había firmado inicialmente. Si tu situación es más compleja o si esperas conflictos entre los herederos, puede ser buena idea hablar con un abogado.Vender la casa

Una opción es simplemente vender la casa para liquidar la hipoteca y distribuir lo que sobre de la venta a los herederos como está indicado en el testamento o en las leyes del estado.

Si quieres conservar la casa, debes trabajar con el administrador del préstamo para que te transfieran la hipoteca.

Si no puedes asumir los pagos mensuales del préstamo como está establecido actualmente, puedes preguntarle al administrador del préstamo sobre las opciones de mitigación de pérdidas que te podrían ayudar a quedarte en la casa y evitar la ejecución hipotecaria, como obtener una modificación del préstamo.

Si había una hipoteca inversa en la propiedad, la cantidad del préstamo se debe pagar después del fallecimiento del prestatario. Si el heredero de la casa quiere conservar la propiedad, tendrá que pagar el préstamo. De lo contrario, puede vender la casa o entregarle la escritura al administrador de la hipoteca inversa para cubrir la deuda, teniendo como consecuencia la ejecución hipotecaria inversa.

Refinanciar la casa

Vender la casa es una solución simple cuando hay varios herederos y ninguno quiere conservar la propiedad. Pero, ¿qué haces si quieres quedarte con la casa, pero tus coherederos no?

Una opción es simplemente comprarles su parte de la propiedad. Por supuesto, no todos tienen los fondos fácilmente disponibles para hacerlo.

Un refinanciamiento puede ayudar a liberar fondos que puedes usar para comprarles su parte a los otros herederos y asumir la propiedad de la vivienda. Recuerda, sin embargo, que esto significa que todos los pagos de la hipoteca también serán tu responsabilidad.

Obtén la aprobación para refinanciar.

Ve las opciones de refinanciación recomendadas por los expertos y personalízalas para que se ajusten a tu presupuesto.

Cómo prevenir los problemas

El tiempo después de la muerte de un ser querido puede ser difícil en lo que la familia trata de decidir lo que debe hacer con todo lo que dejó el fallecido. Planificar con antelación puede ayudar a evitar las disputas y a asegurarse de que se cubran las necesidades de cualquier dependiente que tengas si mueres.

¿Una Mudanza Puede Ayudarme Financieramente? | Ep. 186 Potencial Millonario por Felix A. Montelara

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Hoy te tengo unos consejos y varias preguntas de la cual tienes que estar consciente antes de mudarse por un trabajo.  Si usted tiene pensado mudarse con el solo objetivo de obtener un beneficio económico, tienes que pensarlo bien, Una mudanza  puede que  te cueste mas de lo que piensas.  Hoy no tan solo te hablo del costo pero el peso que conlleva hacia la familia.  Especialmente cuando la movida te lleva a lugares lejanos nunca visitado por o tu familia.

Autor: Felix A. Montelara Potencial Millonario libro/ Book Amazon
Autor: Felix A. Montelara Potencial Millonario libro/ Book Amazon

Sabemos que una mudanza no es algo que todos deseamos hacer pero la oportunidades de trabajo que se presentan puede que logre que usted se decida a moverse con el fin de mejorar su situación económica.  en el podcast de  hoy te doy 15 preguntas al cual tienes que considerar antes de tirarte a la nueva aventura.

El Episodio 186 de Potencial Millonario te dare con lujos de detalles esta preguntas mas yo comentare y te dará ejemplos de las cosas por la cual he pasado por mudarse por un empleo.

Espero que disfrutes de este episodio y dejes un comentario sobre tu opinión sobre el asunta de mudarse por mejorar tu situación económica.

 

Maestros y la Inseguridad Social del Retiro en Puerto Rico


Video del Nuevo Dia
Pase por el Nuevo Dia y vea mas de sus video sobre Puerto Rico y aprenda.

Autor del Articulo: Felix A. Montelara, Potencial Millonario

Hoy veo el video del periódico El Nuevo Dia por Benjamin Torres Gotay y me entristece ver como todo una comunidad de maestros retirados viven con el terror de la posibilitad de una reducción en sus pensiones o algo peor que no le llegue una pension después de haber cumplido con su parte del compromiso que hicieron hace 30 años o mas en el pasado.

Que el Gobierno y sistema de retiro no cumpla con su parte será una crearía una crisis humanitaria entre los 121,000 maestros retirados y los que van hacia el retiro en el futuro.

Esto ha logrado que nuestros servidores publico pierdan fe y confianza en el fideicomiso del sistema de retiro en Puerto Rico. Cierto, la Isla del Encanto esta pasando por una crisis financiera la cual eventualmente pasara. Hoy el fideicomiso del retiro tiene fondos que según los expertos duraran entre el año 2022 al 2023.

Lo que si sabemos es que algunos de los educadores retirados posiblemente llagaran a ver el día cuando los cheques paren de llegar y la pregunta es ¿que pasara? Yo no puedo saber que pasara en el futuro pero si les dire que habrá mas retirados llegando el retiro en un futuro no muy lejano que serán afectados.

Es a esos quienes están en el sistema es a quien les debe interesar mis próximas palabras. Tu tienes que por obligación y honor a tu familia prepararte financieramente para ese futuro retiro. Los que ya están en el retiro tendrán que trabajar mas años, vivir en pobreza o depender de sus hijos, si es que ellos están en la disponibilidad y pueden financieramente.

En tu caso donde tienes años por delante, tienes la opción de cambiar de carrera, o trabajar para uno de esos estados en la union Norteamericana donde se paga seguro social o tienen un sistema individual de retiro similar a un 401K (IRS).

Si decides, que tu llamado es servir donde estas, te felicito de corazón. Pero mis felicitaciones solamente no cambiaran tu realidad sobre la incertidumbre de tu retiro. ¿Entonces que hacer?

El reportaje (video Nuevo Dia) nos demuestra la realidad de muchos de nuestros educadores retirados pero no provee soluciones alternativas.

Es por eso que escribo este articulo. Yo soy producto del sistema educativo de Puerto Rico le debo mucho a nuestros maestros y especialmente aquellos de los cuales pase por sus aulas. Tengo familiares que son maestro(a)s disfrutando de los beneficios del fideicomiso del retiro de Puerto Rico y el pensamiento en el cual ellos pueden perder su retiro me pone a pensar como puedo contribuir en ayuda a los futuro retirados del sistema.

Mis familiares retirados han aprendido la importancia de la austeridad antes del desastre. Ellos y yo hemos consultado a medida que progresaron los años, en preparación del retiro. Salieron de deudas, pagaron sus hipotecas por adelantado y ahorraron. Les cuento que se pudo haber hecho mucho mas pero no se hizo por circunstancias del destino. Te pregunto a ti. ¿Estas preparándote? ¿Has alguna vez consultado con un asesor financiero? ¿Estas ahorrando lo adecuado? ¿Estas invirtiendo en una IRA, 401k de otro empleo, o fondos mutuos?

Si no sabes de lo que estoy hablando o solo has escuchado de los que hablo, te invito a que aprendas cuales opciones tienes para complementar tu retiro. Existen estrategias dentro de las finanzas personales que te encaminaran hacia un retiro seguro con y sin Seguro social o pension del fideicomiso.

La próxima acción es tuya, en Puerto Rico en los últimos años se esta cultivando una serie de expertos en las finanzas personales. Esta asesores y expertos en la isla de encanto te pueden ayudar a llegar a la libertad financiara.

Yo soy un experto en las fianzas Personales y escribí el libro Potencial Millonario el cual esta disponible en Amazon. Mediante el libro te puedo enseñar el camino hacia la luz de la libertad financiera. En Puerto Rico existen personas como Lizaira Hernandez de Salvis que te proveerán con coaching profesional a un precio que tu puedas tolerar.

La realidad es que si tienes tiempo por delante hoy es el momento de empezar a ahorrar, invertir y vivir para que mañana puedas proveerte un futuro mejor.

Nota del Autor:
Salvis de Puerto Rico no le ha pagado al autor de este blog por inclusion en el post. El Autor solo recomienda a Salvis. Hay otros proveedores de servicios financieros en la isla con expertos similares. El Autor si se beneficia de las ventas del libro Potencial Millonario y hay muchos otros libros disponibles a su disposición. El video es material del Nuevo Dias y es disponible en su pagina en la sección de video bajo noticias. Solo te pido que tome acción hoy.

¡REGRESO A LA ESCUELA FELICIDAD! O ¿CRISIS FINANCIERA?

Regreso a la escuela con el podcast potencial millonario y Felix Montelara

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El regreso a la escuela esta a la vuelta de la esquina.  En USA las escuelas a todo nivel educativo han o están por empezar un nuevo año escolar que trae en su nueva expectativa a nuestras familias.   Los chicos y jóvenes no pueden esperar conocer a su nuevos maestro y compañeros de clases.

Pero para muchas familias estos días de alegría se pueden tornar en problemas financieros.  Y mucho de nosotros no estamos ajenos a esto problemas pero hay maneras de afrontar el retorno a la escuela.

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En el episodio 146 de Potencial Millonario te doy unas recomendaciones de cómo aliviar las tensiones sobre el dinero para poder obtener todo los artículos y gastos necesarios para costar el regreso a la escuela.

El regreso a la escuela tiene que presupuestado antes que llegues al mes, semana o día en que llegue el momentos de tener que gastar tu dinero.  el regreso a la escuela debe ser un periodo en nuestras vidas donde lo recordamos como algo positivo no tan solo para nuestro niño(a)s pero también para ti.

cortesía de Apprisen.com

Aquí le regalo un link de un artículo de Apprisen.com donde nos hablan de la organización y como hasta poder ayudar que nuestra familia contribuya al proceso financiera de el regreso a la escuela.  Pase por el link mediante la foto para leer el artículo completo.  Espero que disfrutes del episodio de esta semana.  Y que escuche algunos de los otros 145 episodios que te ayudarán a salir de deudas y llegar a la libertad financiera.

Nota Especial:

les queremos agradecer a Maria Rosario (España) por auspiciar este Episodio 146 con su donación a Potencial Millonario.

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Sin la aportaciones como la de Maria Rosario podemos difundir el mensaje de la libertad gratis al mundo entero una persona a la vez.

Recuerde que Potencial Millonario tiene dos auspiciados que nos apoyan todo el año y esperamos que pasen por sus paginas y si ven algo que puedan usar hagan la inversión en usted mismo y estarás apoyando este proyecto de amor a nuestro ser humano.
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Potencial Millonario Ep. 74- Extra / Shirley Solis: construyendo caracter con hijos y la devocion de la semana

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Hoy la creadora de Learning Shower Series y Building Character with Children Program, Shirley Solis  de ShirleySlolis.com

El programa de hoy es para todas esas familias y personas que están pasando por problemas en la familia. Y aunque cuando usted no crea que los problemas se pueden remediar Shirley Solis esta aquí con Potencial Millonario para decirte que si se puede. Shirley Solis nos explica que si es posible mejorar tu situación. Escuche este episodio y déjeme un mensaje en Potencialmillonario.com Book Amazoncon su opinión, ¿Es posible salvar un matrimonio? ¿Se puede criar a los hijos con carácter? o ¿ Vale la pena el divorcio? Tu me dices. Espero que disfruten de la información que nos ofrece Shirley Solis, pero mas importante que pongas en practica lo aprendido.  Recuerde que todos tenemos Potencial Millonario.
Potencial Millonario – Extra #Hispz15
Felix and Shirley at Hispanicize 2015
Felix and Shirley at Hispanicize 2015

Shirley Solis:
Courtesy of : ShirleySolis.com

Potencial Millonario Ep. 74- Extra

Las mujeres y su papel en las finanzas personales

Las mujeres y su papel en las finanzas personales | El Economista.

Un Audio para toda aquella que esta acargo de una familia.

Uno de los mejores libros en finanzas personales en español
Uno de los mejores libros en finanzas personales en español

Espero que lo disfrutes, porque todos tenemos Potencial Millonario

Escuche Potencial Millonario Radio Podcast logo jpe (1)

 

Felix A. Montelara

Metas, las reflexiones que no puede dejar pasar antes que acabe el año

Entre celebraciones y festividades muchas personas olvidan analizar su vida y sus proyectos. Iniciar el año con metas claras y estando libre de ataduras mentales asegura el éxito personal y profesional.

Las metas definidas son el secreto a la libertad Financiera

Defina sus metas para el anio 2015.Amonzon Book cover Hay un dicho que dice: “El que apunta a nada,simepre,alcazara su meta Si usted no fija metas notendra un objetivo a alcanzar.

El año nuevo significa cerrar un ciclo e iniciar otro. Pero el éxito del nuevo periodo depende de la limpieza interior que logre realizar hoy.

Por: Ximena Villamil

Supere las etapas

Todos los momentos y proyectos de la vida tienen un ciclo. Muchos pueden concretarse y otros fracasan. Definir o reconstruir un plan de negocios, lograr o modificar su plan de vida, romper o fortalecer los vínculos interpersonales es importante para seguir avanzando.

Lo que no se concluye o planifica bien tarde o temprano se convierte en un dolor de cabeza. Saber desistir de una persona, un proyecto o un negocio a tiempo es fundamental para el éxito profesional y personal. Comience el nuevo año libre de ataduras.

Pague sus deudas

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Escuche Radio Y podcast Potencial Millonario

Empiece el año tranquilo mental y financieramente. Dele privilegio al pago de sus deudas por encima del gasto. Recuerde que en realidad no tiene nada si todo lo debe.

Elimine el desorden

Aproveche el fin de año para ordenar su casa. El desorden provoca estrés y causa sentimientos de impotencia.

Realice una limpieza en los cuartos, techos, rincones, muebles, armarios, ventanas y paredes. Luego bote o elimine todos los aparatos dañados, los papeles que no sirven, la ropa que no usa y todo lo que esté en mal estado. Empiece el año en armonía y limpieza.

Consiéntase 

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En estas festividades el dinero ahorrado o los ingresos extras por bonificaciones navideñas usualmente se destinan a la compra de obsequios para los demás. Sin embargo, usted también ha trabajado durante todo un año y merece algo. Consiéntase al comprar algo que le guste.

Perdone

Sea consciente de las personas y los eventos que le generan resentimientos y amarguras. No se puede superar lo que es incierto. Una vez lo sepa, perdone.

Este acto es una experiencia de paz y tranquilidad. Perdonar es un acto de salud física y mental para usted mismo. No es sano ni inteligente cargar con un mal recuerdo y un enemigo en su espalda.

Agradezca

La gratitud y el perdón van de la mano. Si no se tiene la grandeza de perdonar no encontrará razones para agradecer.

Agradezca estar vivo, tener la familia que tiene, tener un trabajo, poder estudiar, caminar, agradezca la compañía de su pareja, los consejos de sus amigos. Agradecer es una poderosa arma para reconocer lo afortunado que se es además de un baño de tranquilidad.

Evalúe sus metas

El tener objetivos claros ayuda a llegar a la meta deseada. Antes que termine el año evalué su lista de compromisos, fíjese plazos y planee como puede llegar a ellos.

De esta forma, logrará una vida más balanceada y podrá disfrutar lo que hace sabiendo que el trabajo que realiza no es en vano.

Gracias a todos los que seguen el blog: Potencial Millonario.  Espero que el 2015 les traiga la libertad financiera abundancia en dinero y sobre todo mucha felicidad.

Escuche el programa de radio y podcast Potencial Millonario  Aquí

¿Es el dinero un problema en el matrimonio?

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The Potential Millionaire / Potencial Millonario derecho reservado

Por: Felix A. Montelara, Autor de Potencial Millionario

El dinero puede ser una fuente de conflicto en las parejas porque no falta y otras porque sobra o si no se administrado como debemos.

Una encuesta reciente  administrada por TD Ameritrade, una empresa asesoría financiera descubrió que, en promedio, las parejas de hoy, se discuten o pelean por el tema del dinero al menos cinco veces al año.

La realidad es que las parejas hoy en día se están casando después de los 30 años de edad y sus vidas financieras comprometidas,  tienen deudas, inversiones y tal vez cada uno tiene una hipoteca. Esto ocasiona al matrimonio a discutir mas por lo menesteres financieros Cuando la gente llega al matrimonio posiblemente traen malos hábitos financieros que propagan problemas la relación de pareja.

Según la encuesta de TD Ameritrade resalto algunas de las razones que podrían ser fuente potencial de conflicto financiero entre las parejas. Por ejemplo, el 43% admitió que no usa un presupuesto para administrar los gastos del hogar. También el problema de la confianza: el 40% de los encuestados dice que no confía en que su pareja administre las finanzas adecua menté.  Además, uno de cada tres encuestados dijeron  que sabe muy poco o nada sobre de los asuntos financiero de su parea. Finalmente, el 21% admitió que a veces esconde de la otra persona ciertos gastos o decisiones relacionadas con el dinero.

Entonces según TD Ameritrade las recomendaciones para mejorar o prevenir las discusiones y peleas entre la pareja son los siguientes:

Discuta los temas financieros antes de ir al altar para conocer a fondo cuáles la situación financiera de cada uno. Casi que cada uno debería revisar el historial de crédito del otro para saber con quién se está uniendo en términos de dinero.

-Es recomendable crear un presupuesto diseñado para alcanzar las metas económicas comunes.
Entienda todas y cada una de las deudas que tiene su pareja antes del matrimonio y diseñen un plan conjunto para eliminar esas obligaciones en un plazo determinado.

Cada uno puede tener inversiones y planes para llegar a ciertos objetivos. Es hora de unir esas inversiones y crear una nueva lista e metas que ahora serán conjuntas.

Por último, no deje el tema financiero en manos de uno solo en la pareja. Los dos deben compartir el manejo y las decisiones económicas de la pareja.

-Según la encuesta, las parejas tienden a dividir las funciones del manejo del dinero. Según el 48% de las mujeres encuestadas y el 25% de los hombres, ellas controlan el día a día y el presupuesto. Para el 45% de los hombres y el 27% de las mujeres, ellos se encargan de decisiones como dónde invertir el dinero y cómo gestionar los ahorros de retiro.

http://www.amtd.com/files/doc_news/research/Infograph_Money-Marriage_FINAL_HIRES[1].pdf

 

Hola, Universo Blog / Hello Blog Universe

Bienvenidos a  PotencialMillonario.com

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Mi solo interés de mejorar la vida de todos las personas que desean aprender y quieran mejorar su condición financiera.

Visite este  Blog continuamente y aprenderás a como salir de deudas, tener mas dinero al fin de mes y no ser ser victima del fraude financiero.  En sesiones futuras proveeré contenido que le alimentara de deseo de ser fieramente libres.

Yo ya llegue, no tengo deudas, y soy libre financiermente,

Atentamente,

Felix A. Montelara

Autor  y Productor

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Welcome to the PotentialMillionaie.net

My main interest s that the reader educates himself about the topic of personal finaces.

Visit this blog and you will learn to handle your money, deal with your finances and aviod being victim of a money scam. in future post I will provide you with information that will peak your interest financially and will help become debt free.

I know what it feels like to be debt free and with financial peace.

Best regards,book cover

Felix A. Montelara

Author, Radio Host, & Speaker

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